VIGEBA

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA là chủ đầu tư dự án căn hộ The 7 Stars, tọa lạc tại ô đất CT4 thuộc Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, phường Phú Diễn, Hà Nội. VIGEBA đồng thời là đơn vị phát triển toàn bộ Khu đô thị Thành phố Giao Lưu rộng khoảng 97 ha dọc đường Vành đai 3 (đường Phạm Văn Đồng).

VIGEBA là đơn vị nào?

VIGEBA là doanh nghiệp dự án thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco, chịu trách nhiệm quản lý, chuẩn bị đầu tư và khai thác quỹ đất tại Khu đô thị Thành phố Giao Lưu.

Ba cổ đông sáng lập nắm phần lớn vốn góp ban đầu:

• Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đông Hưng (VIC): 36 tỷ đồng, chiếm 40%
• Tập đoàn Geleximco (Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội): 27 tỷ đồng, chiếm 30%
• Tập đoàn Bảo Việt (Tổng công ty Bảo hiểm Việt Nam): 27 tỷ đồng, chiếm 30%

Sau các giai đoạn tái cấu trúc sở hữu, Geleximco và Bảo Việt giữ vai trò cổ đông chiến lược nắm tỷ lệ chi phối.

Lĩnh vực hoạt động của VIGEBA

Giấy đăng ký kinh doanh của VIGEBA ghi nhận nhiều nhóm ngành xây dựng và dịch vụ hạ tầng kỹ thuật:

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật dân dụng (mã ngành 4299)
• Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất (mã ngành 6810)
• Tư vấn, quản lý bất động sản (mã ngành 6829)
• Xây dựng hạ tầng giao thông, thủy lợi
• Dịch vụ bãi đỗ xe
• Đầu tư cơ sở giáo dục

Phạm vi ngành nghề cho phép VIGEBA đảm nhận trọn chu kỳ phát triển một khu đô thị:

• Khảo sát, giải phóng mặt bằng
• Thi công hệ thống hạ tầng ngầm và giao thông trục chính
• Phát triển các tòa nhà cao tầng
• Quản lý, vận hành dịch vụ công cộng sau bàn giao

VIGEBA và Khu đô thị Thành phố Giao Lưu

Năng lực phát triển bất động sản của VIGEBA thể hiện trực tiếp qua Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, đại đô thị do công ty làm chủ đầu tư cấp một:

• Tổng diện tích quy hoạch khoảng 97 ha, nằm dọc đường Vành đai 3, thuộc phường Cổ Nhuế 1 và Phú Diễn
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2006
• Đã giải phóng mặt bằng, san nền và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho khoảng 70 ha
• Đào đắp hồ điều hòa trung tâm với diện tích mặt nước khoảng 15 ha, thuộc nhóm hồ nhân tạo lớn nhất khu vực Tây Bắc Hà Nội
• Phân kỳ quỹ đất thành các khu biệt thự thấp tầng, trường học và dịch vụ thương mại
• Phân bổ một số ô đất cho đối tác thành viên, tiêu biểu là khu chung cư An Bình City do Geleximco phát triển

Khu dân cư đã đi vào ổn định với cộng đồng cư dân đông đúc, hạ tầng xã hội và cảnh quan hoàn chỉnh trước khi ô đất CT4 triển khai xây dựng.

Vai trò của VIGEBA tại dự án The 7 Stars

Tại The 7 Stars, VIGEBA là chủ đầu tư cấp một, đứng tên thực hiện dự án và ký hợp đồng mua bán căn hộ:

• Ô đất CT4 là quỹ đất cao tầng cuối cùng của Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, nằm giữa trục Phạm Văn Đồng và hồ điều hòa 15 ha
• VIGEBA thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ ô đất CT4 để chuẩn bị thi công
• The 7 Stars thuộc dòng sản phẩm The Legatus, gồm 7 tòa tháp căn hộ cao tầng
• VIGEBA chịu trách nhiệm triển khai xây dựng và bàn giao theo quy hoạch được duyệt

Cư dân The 7 Stars kế thừa toàn bộ hạ tầng giao thông nội khu, hệ thống thoát nước, trung tâm thương mại Vincom Plaza Bắc Từ Liêm và các cơ sở giáo dục đã vận hành ổn định.

VIGEBA hợp tác với Ngân hàng Quân đội (MB)

VIGEBA và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) ký thỏa thuận hợp tác chiến lược cho dự án CT4 – The 7 Stars ngày 25/7/2025, với sự tham dự của ông Vũ Văn Tiền (Chủ tịch HĐQT VIGEBA) và ông Lưu Trung Thái (Chủ tịch HĐQT MB).

Theo thỏa thuận, MB tham gia với các vai trò:

• Thu xếp vốn tín dụng dài hạn cho VIGEBA phục vụ xây lắp và hoàn thiện tòa nhà tại ô đất CT4
• Cấp hạn mức vốn lưu động và bảo lãnh thanh toán cho nhà thầu thi công, đơn vị cung cấp vật liệu
• Quản lý dòng tiền tài khoản dự án, giám sát mục đích sử dụng vốn theo tiến độ thi công
• Thiết kế gói tín dụng mua nhà với lãi suất và điều kiện giải ngân ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ The 7 Stars

Các đơn vị tham gia phát triển và phân phối The 7 Stars

Dự án The 7 Stars có các bên tham gia với vai trò tách bạch:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA — đứng tên dự án và ký hợp đồng mua bán căn hộ
• Thu xếp tài chính: Ngân hàng TMCP Quân đội (MB)
• Phân phối: Thăng Long Land và các sàn giao dịch — tư vấn, hướng dẫn thực địa, cung cấp thông tin sản phẩm

Sàn phân phối không có thẩm quyền phát hành cam kết pháp lý thay cho chủ đầu tư. Mọi hợp đồng mua bán căn hộ do VIGEBA ký kết. Tên đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công được xác nhận trong hồ sơ dự án do VIGEBA công bố.